Situation:
Die Zahl der Zwangsversteigerungen hat in Deutschland zugenommen (über 90.000 allein in 2007).
Was für den einen der finanzielle Ruin ist (der Schuldner und Noch-Besitzer) ist für den anderen (die Bank) ein großes Geschäft; um nicht zu sagen DAS Geschäft.
Nicht selten werden Familien sogar mit Plan in den Ruin getrieben. Dabei spreche ich noch nicht einmal von den so genannten Schrottimmobilien und "Steuersparmodellen" die von den Banken an die Kunden verkauft wurden.
Vorgehensweise:
Die Banken finanzieren die Kunden und lassen sich möglichst viel Sicherheiten abtreten. Der Kunde steckt sein ganzes Eigenkapital, Sparverträge, vielleicht bekommt er auch noch was von der Oma was hier auch noch hinein fließt, Eigenleistung in das Haus und bezahlt 10, 15 vielleicht 20 Jahre brav sein Darlehen zurück.
Dann kommt der Tag an dem die Festschreibung ausläuft.
Nun gibt es 2 Möglichkeiten:
1.)Der Schuldner ist aufgrund von Arbeitslosigkeit,Arbeitsverlust,Scheidung o.ä. nicht mehr fähig das Darlehen regelmäßig zu bedienen.
2.)Die Bank such sich einen anderen Grund das Darlehen zu kündigen: Änderung der Einkommenssituation, Verkauf, usw.
Darlehenskündigung und Zwangsversteigerung!
Vorher versuchen die Banken aber noch von dem Kunden mehr Sicherheiten zu bekommen. Deklarieren das ganze als so genannte „Lösungsgespräche“. Das ganze dient aber nur dazu mehr Sicherheiten und Informationen vom Kunden zu bekommen um möglichst günstig an die Immobilie zu kommen und um den Kunden den Rest zu geben.
Gerne werden hier die Eltern,Geschwister und Verwandte mit ins Boot genommen und hier Grundbucheinträge bei den Verwandten vorgenommen damit man evtl. auch noch deren Immobilie bekommt.
Der Kunde vertraut der guten Bank,denn er ist ja hier schon so lange Kunde und merkt noch nicht einmal wie er noch einmal über den Tisch gezogen wird.
Die Bank lässt die Immobilie günstig ersteigern, gibt es an Ihre Immobilienabteilung und verkauft die Immobilie teuer.
Der Schuldner und Ex-Immobilienbesitzer ist pleite, hat keine Immobilie mehr und muss noch die Rest schulden an die Bank bezahlen, denn die Immobilie geht fast immer weit unter dem Verkehrswert weg.
Super Deal für die Bank, Ruin für den Kunden.!
Woran liegt das und was kann man tun?
Die Kunden kennen sich nicht aus und es gibt in Deutschland niemanden, der "in Augenhöhe" mit den Banken verhandeln kann und dem Kunden helfen kann.
Rechtsanwälte sind dafür meistens nicht ausgebildet. Sie haben im Immobilienbereich nicht die Erfahrung und Ausbildung.
Hier muss ein Immobilienspezialist ran der die Immobilie entweder im Vorfeld gegen Zwangsversteigerung absichert und/oder die Immobilie für den Kunden aus der Zwangsversteigerung rettet.
Hier gibt es nur eine Firma in Deutschland die das kann und auch Erfolge nachweisen kann.
Die Immobilienakuthilfe.
Diese Firma kann Ihre Erfolge nachweisen und hat bisher 100% aller angenommenen Immobilien gerettet.
Fragen sie einmal Ihren Anwalt wie viel Immobilien er bisher gerettet hat und welche Erfahrungen er damit hat und lassen Sie sich dies einmal nachweisen.
Danach werden Sie sicher Kunde der Immobilienakuthilfe werden, da dies die einzige Alternative ist, d.h. Diese Firma ist konkurrenzlos.